Apartment mit rund 29 m²
Wohnen, Schlafen und Kochen liegen in einem Raum. Dazu kommen ein Bad und ein kleiner Flur.
Möblierte Neubauwohnung in Hamburg-Barmbek kaufen.
An der Fuhlsbüttler Straße entstehen 102 Wohnungen. Du kaufst die Wohnung, und Mieter, Miete und Reparaturen übernimmt jemand anderes für dich.
Du beantwortest vier Fragen, danach ruft dich jemand aus dem Team an und rechnet mit deinen Zahlen.
- 102
- Wohnungen
- 25,5 – 69 m²
- Wohnfläche
- 1 – 2
- Zimmer pro Wohnung
- 2026
- Fertigstellung
- KfW 40 EE
- Energiestandard
So funktioniert das Konzept.
Du kaufst eine fertige Wohnung.
Die Wohnung wird möbliert übergeben, ein Mieter kann sofort einziehen.
Die Wohnung bringt jeden Monat Geld.
Ein Mieter zahlt Miete, und du bekommst über die Steuer Geld zurück.
Du zahlst nur den Rest selbst.
Was zur Kreditrate dann noch fehlt, ist dein Monatsbetrag. Das Team rechnet ihn mit deinen Zahlen aus.
Das ist beim Kauf dabei.
- Die Miete wird 10 Jahre lang fest gezahlt.
- Die Miete fließt ab dem ersten Tag.
- Du zahlst keine Maklerprovision.
- Eine Verwaltung sucht die Mieter und kümmert sich um die Wohnung.
- Reparaturkosten werden übernommen.
- Die Finanzierung wird mit dir zusammen geplant.
So sehen die Wohnungen aus.
Küche mit allen Geräten, Bad mit bodengleicher Dusche, Möbel und Lampen sind im Kauf enthalten.
- Einbauküche mit Geräten
- Fertiges Bad
- Möbel und Lampen
- Fenster mit 3-fach-Glas
- Fußbodenheizung
- Aufzug, ohne Stufen
- Kellerraum
- Fahrradraum
Es gibt Apartments und Zwei-Zimmer-Wohnungen.
Zwei Zimmer mit rund 54 m²
Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich mit Küche getrennt.
Die Möbel in den Bildern sind Ausstattungsbeispiele.
Mit der Wohnung bleibt dir jeden Monat mehr von deinem Gehalt.
Eine neue Wohnung darfst du in den ersten Jahren mit 5 Prozent vom Restwert pro Jahr absetzen. Die Abschreibung senkt die Steuer auf dein Gehalt, und das gesparte Geld bekommst du zurück.
Das Rechenbeispiel stammt aus dem Exposé des Projekts. Wie viel du zurückbekommst, richtet sich nach deinem Einkommen. Die Rechnung ersetzt keine Steuerberatung.
RechenbeispielSchnitt der ersten 10 Jahre
- Brutto-Jahreseinkommen
- 80.000 €
- Steuersatz
- 42 %
- Haushalt
- ohne Kinder
- Abschreibung der Wohnung
- 5 % pro Jahr
Mehr Netto pro Monatrund320 €
Deine Mieter sind in wenigen Minuten an der S-Bahn.
Das Haus liegt in Hamburg-Barmbek-Nord. Die Asklepios Klinik Barmbek, einer der großen Arbeitgeber im Viertel, ist 430 Meter entfernt.
- 430 mAsklepios Klinik Barmbek
- 670 mS-Bahn Rübenkamp (S1)
- 1,2 kmU-Bahn Habichtstraße (U3)
- 1,8 kmHamburger Stadtpark
Alle Entfernungen sind Luftlinie vom Haus aus, gemessen mit OpenStreetMap.
500 m1 kmFuhlsbüttler Straße 428 bis 442, 22309 Hamburg
Häufige Fragen
Wann sind die Wohnungen fertig?
Die Wohnungen sollen 2026 fertig sein.
Muss ich die Wohnung selbst einrichten?
Nein. Jede Wohnung wird mit Küche, Bad, Möbeln und Lampen übergeben.
Muss ich selbst einen Mieter suchen?
Nein. Eine Verwaltung sucht den Mieter und kümmert sich danach um die Wohnung.
Wann zahle ich den Kaufpreis?
Du zahlst den Kaufpreis erst, wenn die Wohnung fertig ist und übergeben wird.
Was passiert, nachdem ich die Fragen beantwortet habe?
Jemand aus dem Team ruft dich zu deiner Wunschzeit an und rechnet mit deinen Zahlen aus, wie viel Miete und Steuererstattung bei dir jeden Monat mitzahlen.
Sichere dir deine Wohnung in Hamburg-Barmbek.
Mieter und Steuererstattung zahlen jeden Monat mit. Wie viel das bei dir ist, rechnet dir das Team mit deinen Zahlen aus.
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