Sag mir dein Gehalt und was du gespart hast. Ich sage dir in drei Minuten, welche Wohnung bei dir drin ist und was sie dich im Monat kostet. Eine konkrete Zahl, kein „kommt drauf an".
Der Kapitalanlage-Rechner · 3 Minuten →
Ich könnte dir hier viel erzählen. Hör lieber ihnen zu.
Mariya · Lehrerin, kauft mit ihrem Mann
Ausgangslage. Jahrelang umgeschaut, nie gekauft. Geld war da. Sie wusste nur nie, welches Objekt das richtige ist.
„Man muss einfach nur aufs Konto schauen und schon ist es da am Anfang des Monats.“
Mariya · Lehrerin
Alexander · Projektmanager IT, kauft mit seiner Frau
Ausgangslage. Kam als Student ins Thema und hat lange nichts gemacht. Im Kopf hatte er, was man überall hört: Mieter, die nicht zahlen, Mieter, die etwas kaputt machen.
„Alles ist vertraglich geregelt. Ich bekomme meine Miete, ich zahle den Kredit, fertig.“
Alexander · Projektmanager IT
Aylin Aslaner · Head of Public Sector Germany bei Zoom
Ausgangslage. Voller Job mit Verantwortung, wenig Zeit, und niemand im Umfeld, der die Themen wirklich erklären konnte.
„Komplexe Themen werden so strukturiert, dass man jederzeit den Überblick behält.“
Aylin Aslaner · Zoom
Viktor · YouTuber, investiert seit 2018
Ausgangslage. Lebte von YouTube, Streaming und einer eigenen Merch-Kollektion. Er wollte früh etwas danebenstellen, das unabhängig von der Reichweite läuft.
„Ich muss sehr wenig tun, weil unser Team sehr viel übernimmt.“
Viktor · YouTuber
Wenn du dich in einem davon wiedererkennst, bist du hier richtig.
Der Gedanke ist seit Jahren da. Was dir fehlt, ist eine Rechnung mit deinen eigenen Zahlen.
Du sammelst seit Monaten Wissen. Ohne deine eigenen Zahlen bleibt trotzdem jedes Angebot ein Bauchgefühl.
Musst du auch nicht. Die Rechnung kommt vor dem Kauf, und dafür reichen acht Antworten.
Berechtigt. Jeder verspricht dir Rendite, und du kannst von außen nicht prüfen, wer dahintersteht.
Lage, Miete, Zustand und Preis stehen im Exposé. Das kannst du alles nachlesen und nachrechnen. Über den Menschen, der dir das Exposé schickt, steht dort nichts.
Genau da hängen die meisten fest. Sie wissen genug über Immobilien. Sie wissen nur nicht, wem sie ihr Geld geben sollen. Deshalb gibt es drei Fragen, die dir jeder Anbieter beantworten können muss. Auch ich.
Auch mir. Meine Antworten stehen hier, bevor du fragen musst.
Wir. Die Wohnungen kommen aus Neubauprojekten der DFK Gruppe, ich bin Vorstand der DFK Invest AG. Zwischen dir und dem Haus steht kein Vermittler und keine Maklerprovision.
Der, der gebaut hat. Bei einem Neubau ist das der Eigentümer, also wir. Du rufst nach dem Kauf dieselbe Nummer an wie vorher.
Ich zeige dir nur Wohnungen, bei denen ich Ja sagen kann. Und ich rechne dir vorher aus, warum. Wenn die Zahlen bei dir nicht aufgehen, verkaufe ich dir nichts.
Vladimir in 90 SekundenMeine Familie hat in Russland alles zurückgelassen und hier von vorne angefangen. Was Geld wert ist und wie schnell es weg sein kann, habe ich früh gelernt. Danach ging es für mich in die Finanz- und Immobilienwelt, heute bin ich Vorstand der DFK Invest AG.
Meine Käufer sind Leute wie du: guter Job, gutes Gehalt, und seit Jahren der Gedanke, dass da mehr gehen müsste. Gefehlt hat ihnen jemand, der ihnen ihre eigenen Zahlen hinlegt. Deshalb kommt bei mir die Rechnung vor der Wohnung. Wenn es bei dir nicht aufgeht, sage ich dir das genauso deutlich.
Wir bauen Mehrfamilienhäuser und verkaufen die Wohnungen daraus direkt an dich, ohne Vermittler dazwischen. Mein Team bleibt bis zum Notar und kümmert sich danach um die Vermietung. Über 1.500 Menschen habe ich so begleitet, die meisten angestellt, mit wenig Zeit und ohne je eine Wohnung gekauft zu haben.
Ich frage dich nach deinem Gehalt, deinem Ersparten, deinem Überschuss am Monatsende und deinem Ziel. Genau das, was auch deine Bank sehen will. Mehr brauche ich nicht.
Einige unserer aktuellen Objekte. Klick auf ein Haus, dann siehst du das echte Foto. Keine Anzeige auf einem Portal, keine Kette von Vermittlern. Du kaufst dort, wo gebaut wird.
Neubau von Mehrfamilienhäusern.
Neubau von Mehrfamilienhäusern.
Neubau von Mehrfamilienhäusern.
Neubau an der Ostsee.
Den größten Teil zahlen der Mieter und das Finanzamt. Wie viel jedes Jahr vom Finanzamt zurückkommt, steht in jeder Karte.
„Als junges Paar haben wir den Schritt gewagt, dank transparenter Beratung und Unterstützung bei jedem Schritt sind wir heute stolz Eigentümer und haben eine solide Basis für unsere Zukunft.“
„Die Finanzierungsprüfung war der Schlüssel, heute leben wir als Familie im Traumhaus und haben gleichzeitig unsere Zukunft abgesichert.“
„Aus einer Idee wurde Realität: Unsere Penthouse-Wohnung in der Metropolregion Hamburg, dank klarer Begleitung mit dem sicheren Gefühl, in unsere Zukunft zu investieren.“
„Im Webinar hat sich für mich alles sortiert, mit ImmoCafe an meiner Seite wurde aus der Idee Schritt für Schritt ein echter Vermieter-Plan.“
Wie diese Rechnung funktioniert, steht hier: Immobilie als Kapitalanlage, der komplette Leitfaden.
„Dank Vladimir konnten wir ohne Stress in Immobilien investieren. Aus einem Projekt sind inzwischen vier geworden, alles läuft organisiert, wir haben keine Arbeit damit und bauen gleichzeitig etwas Wertvolles für unsere Kinder auf.“
„Mir war es wichtig, mit meinen Investments Sicherheit für die Zukunft aufzubauen. Mit der Unterstützung des Teams war das unkompliziert und klar strukturiert. Heute besitze ich mehrere Wohnungen und Apartments, und musste mich dabei kaum um den laufenden Aufwand kümmern.“
„Als Investor suche ich vor allem Verlässlichkeit und Klarheit. Mit Vladimir habe ich genau das gefunden: eine transparente Beratung, eine klare Strategie und ein Team, das die Umsetzung reibungslos organisiert. Mein Investment läuft planmäßig, und ich habe die Sicherheit, dass es professionell betreut wird.“
„Hier trifft Erfahrung auf Ehrlichkeit. Beratung ist klar, strukturiert und jederzeit nachvollziehbar. Man fühlt sich als Anleger gut aufgehoben und bekommt Lösungen, die wirklich funktionieren.“
„Zusammenarbeit bedeutet hier Klarheit und Verlässlichkeit. Komplexe Themen werden so strukturiert, dass man jederzeit den Überblick behält, genau das macht den Unterschied.“
Du fängst mit acht Fragen an. Alles danach macht mein Team mit dir zusammen.
Gehalt, Erspartes, Ziel. Drei Minuten am Bildschirm, das Rechnen macht der Rechner.
30 Minuten am Telefon. Wir gehen dein Ergebnis durch und rechnen es an einer echten Wohnung. Kostet dich nichts.
Was die Bank finanziert, was du an Steuern zurückbekommst, was dich die Wohnung im Monat kostet.
Aus unseren eigenen Neubauten. Grundriss, Lage und Miete im Detail. Du entscheidest in Ruhe.
Notar, Übergabe, Mietersuche, Verwaltung. Geht etwas kaputt, sind wir die, die gebaut haben.
Über deine Strategie reden wir zusammen, und beim Notartermin bin ich oft dabei. Den ganzen Ablauf drumherum macht mein Team, das seit Jahren nichts anderes tut.
Du bekommst einen festen Ansprechpartner. Keine Hotline, keine wechselnden Nummern. Wenn du in zwei Jahren anrufst, weil deine Nebenkostenabrechnung komisch aussieht, redest du mit jemandem, der deine Wohnung kennt.
Und wenn es um die größeren Fragen geht, wie viele Wohnungen zu deinem Einkommen passen oder wann die nächste dazukommt, dann sitze ich mit dabei. Dafür bin ich Unternehmer geworden.
Das geht, weil der Verkäufer hier gleichzeitig der Eigentümer ist. Wir sind nach dem Notartermin noch da, weil wir für das Haus geradestehen.
Wir gehen dein Ergebnis aus dem Rechner durch und prüfen, was deine Bank dazu sagen wird.
Wir holen die Angebote ein und bereiten die Unterlagen so vor, dass die Bank nicht dreimal nachfragt.
Reservierung, Kaufvertragsentwurf, Notartermin, Übergabe. Wir sagen dir vorher, worauf du achten musst.
Mietersuche, Abrechnung, Reparaturen. Du bekommst die Miete, den Rest machen wir.
Damit du nicht 30 Minuten telefonierst und danach hörst, dass ich dir nicht helfen kann.
Acht Fragen zu deinem Gehalt und deinem Ersparten. Danach siehst du, welche Wohnung bei dir drin ist, was davon Mieter und Finanzamt übernehmen und was bei dir hängen bleibt.
Der Kapitalanlage-Rechner · 3 Minuten →
Vladimir Ponkrashov