Kapitalanlage in Damp – Neubau mit Mietgarantie & KfW 40 QNG

für Angestellte ab 50.000 EUR

Ihre Kapitalanlage mit Ostseeblick: Sicher, modern und voll ausgestattet.

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Jetzt eine der 72 Wohneinheiten anfragen

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Modernes Wohngebäude mit mehreren Etagen, Balkonen und Parkplätzen vor blauem Himmel.

Modernes Mehrfamilienhaus mit hellen Klinkerfassaden, Balkonen und geparkten Autos vor dem Gebäude.

Modernes weißes Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Tiefgarageneinfahrt unter blauem Himmel.

Moderne Wohnanlage mit Parkgarage und beigen Fassaden, umgeben von gepflegter Landschaftsgestaltung.

Modernes Mehrfamilienhaus mit hellen Fassaden, Balkonen und Parkplätzen.

Moderne Wohngebäude mit Balkonen, darunter eine Tiefgarageneinfahrt und Blumenbeete.

Moderne Wohngebäude mit Balkonen, umgeben von Bäumen und parkenden Autos unter blauem Himmel mit Sonnenschein.

Die Investoren‒Gelegenheit aus unserem Portfolio

850 Mio. €

Geschaffenes und verwaltetes Immobilienvermögen

Als Teil der DFK Group haben wir alle unsere Projekte selbst entwickelt, gebaut und verwaltet – für Sie bedeutet das geprüfte Qualität und nachhaltige Werte.

+5.200

Menschen zu Eigentümern gemacht – ohne Vermieter-Stress

Sie profitieren von unserem Know‒how und unseren geprüften Angeboten, um erfolgreich und sorgenfrei in Immobilien zu investieren.

270 Mio. €

Projektvolumen aktuell in Entwicklung

Jahr für Jahr entwickeln wir rund 400 Projekte im Full‒Service‒Konzept – damit Sie von Anfang an auf eine professionelle Umsetzung vertrauen können.

Bauen Sie Vermögen mit Immobilien auf

Werden Sie Eigentümer & Vermieter in 5 Schritten

mit ImmoCafe & DFK Group AG – tausendfach bewährt.

Ein Mann mit Brille und dunklem Pullover gestikuliert vor einer Wand mit vertikalen Streifen, daneben leuchtet ein rundes Schild mit dem Text „Inner Café“.

über 5.000 Kunden haben mit uns bereits Vermögen aufgebaut. Seien sie sich sicher: Sie können das auch!

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Sichern Sie sich eine von 72 Wohneinheiten

Sichern Sie sich eine von 72 Wohnungen im Ostseeheilbad Damp und bauen Sie Ihr Immobilienvermögen mit attraktiver staatlicher Förderung und steuerlichen Vorteilen auf.

Mit Steuervorteilen von bis zu 35.280 € in den nächsten 10 Jahren und jährlichen Mieteinnahmen von über 5.352 €.

Alles in der Nähe:

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar – das spart Zeit im Alltag.

Moderne Vollausstattung:

Inklusive Einbauküche und elegantem Bad – kein Stress für Sie.

5 Gehminuten zum Strand:

Ein unschlagbares Argument für Mieter und Werterhalt.

Balkon oder Terrasse:

Fast alle Wohnungen bieten zusätzlichen Freiraum und Wohnqualität.

Geringe Nebenkosten:

KfW 40 QNG Standard, Wärmepumpe, 3-fach-Verglasung

Profitiere von Immobilien auf Autopilot:

sichere Mieteinnahmen
vollständige Verwaltung
und maximale Planungssicherheit.

Kostenloses Erstgespräch

Sichern Sie sich eine von 72 Wohneinheiten

Kurort Damp hat 72 Wohnungen für die Kapitalanlage

Grundriss einer modernen Wohnung mit Bad, Küche, Wohnbereich und Balkon mit Möbeln.

Was Ihre Kapitalanlage in Damp so besonders macht

Die 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sind modern geschnitten und effizient geplant. Wohn- und Schlafbereiche sind klar gegliedert, und großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre.

Je nach Wohnungstyp bieten Balkon oder Terrasse zusätzlichen Freiraum und steigern die Wohnqualität nachhaltig.

Wohnzimmer mit grauem Sofa, Beistelltisch, Stehlampe und Esstisch, durch große Fenster fällt Sonnenlicht.

Wohnbereich

Die hellen Wohnräume überzeugen mit großen, dreifach verglasten Fenstern. Vinylböden in Holzoptik und Fußbodenheizung sorgen für ein modernes Wohngefühl.

Schlafzimmer

Funktional geschnittene Schlafzimmer mit großen Fenstern bieten viel Licht und Ruhe – ideal für Erholung, Alltag und langfristige Mieterzufriedenheit.

Badezimmer

Voll ausgestattete Bäder mit bodengleicher Dusche, wandhängendem WC und LED-Spiegel vereinen stilvolles Design mit Komfort und einfacher Pflege.

Ihr monatlicher Investitionsüberschuss

56,00 €

Miete

446,00 €

(vertraglich gesichert)

Steuervorteil**

+294,00 €

Einnahmen mtl.

740,00 €

Zinsen

446,25 €

Nebenkosten

46,00 €

Tilgung

191,25 €

Ausgaben mtl.

683,50 €

Kalkulationsbasis:

* Durchschnittliche Eigenkapitalrendite p.a. in den ersten zehn Jahren:

Beispielrechnung für eine 1-Zimmer-Wohnung mit einem Kaufpreis von 153.000 €. Bei Berück-sichtigung einer 100 Prozent Finanzierung, Zahlung der Kaufnebenkosten aus dem Eigenkapital, einem Darlehenszins von 3,5 % p.a. und einer Tilgung von 1,5 %.

** Geschätzter Steuervorteil p.a. in den ersten zehn Jahren:

Beispielrechnung für einen kinderlosen Haushalt mit einem Jahreseinkommen von 80.000 € und 42 % Steuersatz. Der Steuervorteil variiert je nach individuellen Voraussetzungen.

Vladimir Ponkrashov

Vorstand der DFK Invest AG & Geschäftsführer der VPO Finance GmbH

3× mehr Vermögensaufbau – mit betreutem Eigentum im Rundum-Service
15+ Jahre Erfahrung in der Immobilienfinanzierung
Bankfachwirt mit fundiertem Finanzwissen
Über 700 erfolgreich abgewickelte Notartermine

Lehnen Sie sich zurück und verlassen Sie sich darauf, dass Ihr Eigentum profitabel ist. Seit über 20 Jahren gewährleisten wir 100 % lückenlose Mietsicherheit.

Ein Mann in einem dunkelblauen Anzug und weißem Hemd gestikuliert mit den Händen.

4 Gründe, warum Sie entspannt investieren können

Und das Beste:

Wir kümmern uns um alles.

So attraktiv die Immobilie auch ist – Ihr Aufwand bleibt minimal. Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess und übernehmen anschließend die komplette Haus- und Mietverwaltung. Für Sie bedeutet das: sichere Mieteinnahmen, ohne dass Sie sich um etwas kümmern müssen.

Bedingungslose Mieteinnahmen – für mindestens 10 Jahre

Sie erhalten sichere Mieteinnahmen, unabhängig von Leerstand oder Reparaturen.

Dieses Versprechen gilt für unsere 5.200 Kunden – und das bereits seit 20 Jahren.

Hohe Bauqualität. Geringes Startkapital.

Dank Förderung im Rahmen des KfW 40 QNG Standards reduzieren Sie Ihr Startkapital auf nur 5.000 Euro – bei gleichzeitig hoher Bauqualität und nachhaltiger Vermietbarkeit.

Alles aus einer Hand – von der Idee bis zum Eigentum

Wir begleiten Ihr Investment von Anfang bis Ende, planen präzise und stimmen alles auf Ihre langfristigen Ziele für den Vermögensaufbau ab.

99 % Planungssicherheit – vor und nach dem Kauf

Sie kennen alle Mieteinnahmen, Steuer‒ und Finanzierungskosten im Voraus.

Maximale Transparenz sorgt für absolute Sicherheit und Kontrolle.

Das Team

vereint erfahrene Architekten, Planer, Bauleiter und eigene Handwerker mit einem kompetenten Vertriebs‒ und Verwaltungsteam, wodurch wir Qualität und persönliche Betreuung von der Planung bis zur Übergabe sicherstellen.